347 Rue COLANGELO · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 182,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +478.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566725885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
75005566725885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 796 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 860 347 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 634 634 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 861 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 124 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 819 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −49 782 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 875 678 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 173 $ Poids 49 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 898 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 288 825 $ Poids 38 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 444 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 129 991 $ Poids 36 % |
| 8 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 752 399 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 885 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 669 $ Poids 31 % |
| 10 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 676 163 $ Poids 31 % |
| 11 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 704 518 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 240 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.