345 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 3 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566726580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
75005566726580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 293 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 587 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 293 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 214 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 565 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 497 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 769 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 629 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 225 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 487 $ Poids 40 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 317 420 $ Poids 39 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 154 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 876 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 795 772 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 580 647 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.