338 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566727610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
75005566727610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 378 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 594 220 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 378 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 216 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 714 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 637 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 663 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 503 509 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 312 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 221 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 226 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 072 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 537 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 805 748 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.