115 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 112,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566730241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75005566730241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 66 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 584 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 523 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 362 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 656 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 858 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 613 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 362 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 239 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 511 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 664 900 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 712 276 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 645 112 $ Poids 43 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 984 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 671 237 $ Poids 41 % |
| 12 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 585 804 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.