110 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566731105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
75005566731105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 242 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 612 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 488 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 242 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 223 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 122 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 548 902 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 544 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 867 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 863 542 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 625 175 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 627 185 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 665 399 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 509 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 775 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.