112 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566731440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
75005566731440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 492 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 651 401 $ Poids 60 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 253 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 928 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 680 $ Poids 45 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 99 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 529 $ Poids 34 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 772 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 128 285 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 534 693 $ Poids 32 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 636 766 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 579 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 733 863 $ Poids 30 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 133 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 601 539 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.