325 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 115,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566731879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75005566731879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 552 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 141 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 615 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 176 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 691 454 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 650 582 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 60 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 176 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 252 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 991 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −48 917 $ | 690 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 567 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 618 336 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 681 967 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 276 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 750 446 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.