337 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 269,8 m² · constr. 2015 · terrain 11 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 690 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 694 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566735562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
75005566735562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge −46 184 $ | 1 131 119 $ Poids 37 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +55 110 $ | 1 104 244 $ Poids 35 % |
| 3 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 879 615 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −48 102 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 020 208 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 772 573 $ Poids 20 % |
| 6 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 926 631 $ Poids 20 % |
| 7 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 209 994 $ Poids 17 % |
| 8 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 884 508 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 924 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 199 268 $ Poids 12 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 606 $ Poids 10 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −14 473 $ | 427 175 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.