101 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 354 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566736637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
75005566736637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 709 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 739 331 $ Poids 70 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 815 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 268 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 823 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 828 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 809 372 $ Poids 49 % |
| 4 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 315 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 131 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 689 200 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 637 800 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 019 141 $ Poids 37 % |
| 8 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 691 808 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 568 768 $ Poids 22 % |
| 10 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 355 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 713 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 459 $ Poids 18 % |
| 12 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge −55 623 $ | 632 464 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.