116 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 164 m² · constr. 1999 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566740120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
75005566740120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 66 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 530 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 629 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 524 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 811 726 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 461 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 684 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 272 897 $ Poids 49 % |
| 6 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 582 314 $ Poids 38 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 842 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 135 397 $ Poids 37 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 658 240 $ Poids 35 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 611 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 564 159 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 789 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −58 822 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 715 022 $ Poids 33 % |
| 12 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 643 300 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.