317 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 165,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 309 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566740736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75005566740736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 459 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 856 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 153 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 775 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 618 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 672 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 549 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 467 $ Poids 55 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 929 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −17 176 $ | 283 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 764 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 135 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 758 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −56 576 $ · Ajust. âge −55 130 $ | 740 896 $ Poids 35 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 992 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −45 807 $ | 664 907 $ Poids 34 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 684 785 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 621 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 774 829 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 336 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.