323 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 145,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566741095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75005566741095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 200 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 727 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 925 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 263 489 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 664 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 627 778 $ Poids 43 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 732 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 695 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 558 664 $ Poids 30 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 772 $ Poids 28 % |
| 9 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 577 768 $ Poids 26 % |
| 10 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 717 868 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 663 428 $ Poids 26 % |
| 12 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 899 118 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.