324 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566742972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75005566742972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 153 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 638 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 510 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 153 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 232 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 211 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 571 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 910 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −55 439 $ | 634 343 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 897 765 $ Poids 44 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 652 692 $ Poids 41 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 739 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 693 526 $ Poids 36 % |
| 12 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 531 649 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.