328 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 83,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566743450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75005566743450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 538 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 603 616 $ Poids 58 % |
| 2 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 534 331 $ Poids 51 % |
| 3 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 585 362 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 848 498 $ Poids 36 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 463 372 $ Poids 34 % |
| 6 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 474 294 $ Poids 33 % |
| 7 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 538 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +26 657 $ | 554 156 $ Poids 30 % |
| 8 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 980 $ Poids 30 % |
| 9 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 353 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 618 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 842 $ Poids 25 % |
| 12 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 500 857 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.