105 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566745476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
75005566745476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
628 242 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 705 808 $ Poids 56 % |
| 2 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 742 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 582 $ Poids 52 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 739 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 254 437 $ Poids 52 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 517 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 662 799 $ Poids 42 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 373 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 949 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 655 786 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 961 578 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 704 107 $ Poids 36 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 319 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 126 001 $ Poids 31 % |
| 10 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 269 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 970 $ Poids 25 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 646 367 $ Poids 25 % |
| 12 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 869 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 602 639 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.