109 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566745821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
75005566745821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
628 242 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 699 582 $ Poids 55 % |
| 2 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 672 $ Poids 53 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 716 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 251 897 $ Poids 50 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 476 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +58 977 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 656 851 $ Poids 45 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 574 117 $ Poids 42 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 697 097 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 649 623 $ Poids 37 % |
| 8 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 951 407 $ Poids 35 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 340 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 125 544 $ Poids 29 % |
| 10 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 245 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 673 134 $ Poids 26 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 640 084 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 849 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 597 469 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.