102 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 119,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 359 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566746617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75005566746617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
622 348 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 606 $ Poids 75 % |
| 2 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 626 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 626 267 $ Poids 63 % |
| 4 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 568 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −48 917 $ | 704 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 311 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 704 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 311 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 257 048 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 662 747 $ Poids 40 % |
| 9 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 608 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 366 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 613 826 $ Poids 29 % |
| 11 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −75 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 906 159 $ Poids 27 % |
| 12 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 590 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.