104 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 93,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566746873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
75005566746873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
622 348 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 281 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 631 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 504 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 281 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 230 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 573 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 627 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 596 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 566 552 $ Poids 47 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 886 587 $ Poids 32 % |
| 9 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 519 807 $ Poids 30 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 377 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 559 612 $ Poids 27 % |
| 11 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 496 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 083 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.