98 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 98,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566747123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75005566747123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 375 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 664 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 375 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +9 701 $ | 242 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 567 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −22 828 $ | 663 875 $ Poids 69 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 591 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 687 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 595 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 083 $ Poids 37 % |
| 8 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 357 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 830 $ Poids 33 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 522 431 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 932 558 $ Poids 29 % |
| 11 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 393 $ Poids 26 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 160 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.