100 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 148,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 357 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566747350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75005566747350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
622 348 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 749 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 745 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 272 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 238 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 130 242 $ Poids 47 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 034 166 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 699 299 $ Poids 42 % |
| 6 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 799 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 252 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 826 148 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 319 $ Poids 39 % |
| 8 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 649 809 $ Poids 31 % |
| 9 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 700 483 $ Poids 23 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 124 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 755 374 $ Poids 21 % |
| 11 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 397 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 720 961 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 578 198 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.