340 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 79,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566747985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
75005566747985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 623 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 067 $ Poids 40 % |
| 3 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −44 254 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 497 572 $ Poids 36 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 623 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 522 595 $ Poids 36 % |
| 5 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 513 116 $ Poids 34 % |
| 6 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 446 134 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 541 782 $ Poids 33 % |
| 8 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 571 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 432 681 $ Poids 22 % |
| 10 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 517 042 $ Poids 21 % |
| 11 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 485 667 $ Poids 20 % |
| 12 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 324 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.