330 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 86,9 m² · constr. 1969 · terrain 6 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 555 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566748001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
75005566748001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 176 $ Poids 58 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 451 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 545 849 $ Poids 56 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 568 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 451 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 199 126 $ Poids 48 % |
| 5 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 549 $ Poids 38 % |
| 6 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 260 $ Poids 29 % |
| 8 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 522 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 213 071 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 737 160 $ Poids 25 % |
| 11 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 568 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 495 810 $ Poids 25 % |
| 12 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 629 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.