313 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 127,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566750510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75005566750510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 176 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 642 525 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 878 $ Poids 57 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 578 416 $ Poids 51 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 561 768 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 829 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 711 680 $ Poids 44 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 486 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 572 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 636 925 $ Poids 36 % |
| 9 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 915 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 246 675 $ Poids 33 % |
| 10 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 725 368 $ Poids 32 % |
| 11 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 602 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 585 811 $ Poids 30 % |
| 12 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 383 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 660 319 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.