322 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 166,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566751229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75005566751229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 425 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 845 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 278 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 768 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 747 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 664 244 $ Poids 73 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 815 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 280 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 717 983 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 634 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 136 082 $ Poids 42 % |
| 7 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 950 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −55 623 $ | 656 887 $ Poids 37 % |
| 8 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 776 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −54 533 $ · Ajust. âge −66 943 $ | 731 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −55 664 $ | 676 340 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 765 495 $ Poids 28 % |
| 11 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 614 473 $ Poids 28 % |
| 12 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −55 527 $ | 705 974 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.