320 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566751465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75005566751465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 197 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 643 719 $ Poids 59 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 579 571 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 682 229 $ Poids 53 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 562 797 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 267 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 892 $ Poids 47 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 816 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 247 110 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 713 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 954 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 726 908 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 662 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 637 983 $ Poids 35 % |
| 11 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 586 783 $ Poids 29 % |
| 12 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 270 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 661 387 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.