318 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 95 m² · constr. 2007 · terrain 3 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566751712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75005566751712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 280 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 625 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 280 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 228 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 154 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 203 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 561 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 879 891 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 979 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −55 439 $ | 621 101 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 639 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 186 $ Poids 37 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 520 336 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 680 031 $ Poids 33 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 593 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 555 325 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.