184 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 206,5 m² · constr. 2021 · terrain 18 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 955,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 462 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566752741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
75005566752741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 381 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 020 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 379 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 643 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 013 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 801 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 954 829 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 745 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −15 751 $ | 864 831 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 797 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 786 935 $ Poids 50 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 847 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −77 617 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 1 028 399 $ Poids 37 % |
| 7 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 897 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −13 088 $ | 771 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 381 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 026 658 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 862 412 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 468 $ · Ajust. âge +85 170 $ | 1 005 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 802 067 $ Poids 22 % |
| 12 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 705 192 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.