115 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 140,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 418 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566753809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
75005566753809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 480 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 713 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 662 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 257 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 864 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 663 803 $ Poids 46 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 813 $ Poids 40 % |
| 5 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 426 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 127 730 $ Poids 37 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 587 906 $ Poids 35 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 975 675 $ Poids 33 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 715 209 $ Poids 33 % |
| 9 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 258 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 687 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 823 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 610 486 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 745 400 $ Poids 20 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 656 587 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.