111 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 145,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 431 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566754217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
75005566754217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 723 601 $ Poids 74 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 687 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 261 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 366 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 830 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 090 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 992 337 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 744 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 727 644 $ Poids 28 % |
| 8 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 241 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 697 270 $ Poids 23 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 838 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 619 423 $ Poids 20 % |
| 10 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 677 180 $ Poids 18 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 712 661 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 253 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 757 613 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.