108 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 127,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566755557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75005566755557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 076 $ Poids 62 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 622 $ Poids 58 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 554 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 647 018 $ Poids 53 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 565 901 $ Poids 48 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 578 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 730 967 $ Poids 48 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 636 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 249 056 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 686 517 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 692 691 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −48 175 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 938 787 $ Poids 35 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 630 237 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 690 $ Poids 26 % |
| 12 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 337 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 665 368 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.