106 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 153,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566756291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
75005566756291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 750 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 654 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −17 176 $ | 272 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 670 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 233 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 825 067 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 232 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 131 841 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 070 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 649 151 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 036 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge −45 807 $ | 643 357 $ Poids 21 % |
| 9 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 701 582 $ Poids 19 % |
| 10 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 352 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 722 892 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 744 638 $ Poids 16 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 764 339 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.