341 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566757959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
75005566757959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 461 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 392 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 647 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 459 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 604 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 459 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 220 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 770 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 519 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 551 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 630 $ Poids 45 % |
| 9 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 542 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 535 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 519 125 $ Poids 33 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 614 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 510 536 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.