311 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566758422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
75005566758422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 472 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 585 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 413 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 622 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 472 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −19 401 $ | 213 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 787 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 525 675 $ Poids 54 % |
| 7 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 458 717 $ Poids 31 % |
| 8 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 511 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 523 888 $ Poids 31 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 444 $ Poids 30 % |
| 10 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 489 699 $ Poids 30 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 952 $ Poids 30 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 499 762 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.