309 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 190,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566758683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75005566758683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 840 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 965 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 912 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 978 042 $ Poids 56 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 917 772 $ Poids 41 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 751 845 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −19 689 $ | 827 601 $ Poids 36 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 739 428 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 82 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 143 945 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +79 284 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 965 $ Poids 33 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 141 $ Poids 20 % |
| 10 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 732 623 $ Poids 19 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 912 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 987 776 $ Poids 18 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 896 940 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.