353 Rue JOHN · Saint-Colomban
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566759609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
75005566759609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 331 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 688 304 $ Poids 67 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 645 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 642 884 $ Poids 51 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 909 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 961 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 543 145 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 821 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 645 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 234 520 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −75 341 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 855 521 $ Poids 38 % |
| 10 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 940 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 641 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 641 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 536 013 $ Poids 25 % |
| 12 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 392 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.