300 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 270,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566759964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75005566759964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 949 543 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 860 538 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 997 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 182 $ Poids 32 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 183 662 $ Poids 30 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 768 380 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 075 304 $ Poids 29 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 574 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 878 690 $ Poids 29 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 329 558 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 938 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 801 424 $ Poids 23 % |
| 10 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −59 062 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 266 698 $ Poids 23 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 969 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 298 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 763 050 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.