314 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 352 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566760195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
75005566760195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 274 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 704 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 835 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 253 914 $ Poids 48 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 239 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 661 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 485 $ Poids 46 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 516 $ Poids 46 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 138 $ Poids 42 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 732 945 $ Poids 36 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 763 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 680 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 601 473 $ Poids 27 % |
| 10 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 394 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 688 $ Poids 25 % |
| 11 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 761 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 125 805 $ Poids 24 % |
| 12 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 357 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 690 193 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.