121 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 126,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566762559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
75005566762559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
635 100 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 364 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 639 898 $ Poids 59 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 575 873 $ Poids 56 % |
| 3 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 284 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 559 504 $ Poids 51 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 985 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 677 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 792 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 721 981 $ Poids 43 % |
| 7 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 649 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 245 717 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 708 760 $ Poids 30 % |
| 9 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 834 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 634 597 $ Poids 29 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 622 596 $ Poids 28 % |
| 11 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 583 674 $ Poids 27 % |
| 12 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 925 689 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.