123 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 178,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566762835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75005566762835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
635 100 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 303 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 905 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 889 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 707 948 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 334 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −59 418 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 922 203 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 813 245 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 692 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −43 316 $ | 779 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 651 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 298 382 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 801 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 698 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 910 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 868 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 563 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 139 998 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 762 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 721 125 $ Poids 31 % |
| 12 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −35 929 $ | 748 163 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.