117 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 223,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566763046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
75005566763046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 469 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 998 276 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 930 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −82 105 $ | 997 544 $ Poids 50 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 909 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 936 604 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 975 109 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 825 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge −66 943 $ | 848 361 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 687 414 $ Poids 30 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 825 928 $ Poids 27 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 905 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +74 166 $ · Ajust. âge −55 623 $ | 759 965 $ Poids 26 % |
| 9 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 780 573 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 469 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 006 475 $ Poids 22 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 832 175 $ Poids 22 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 187 224 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.