118 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 171,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566764980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
75005566764980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 398 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 868 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 551 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 785 579 $ Poids 63 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 951 $ Poids 61 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 553 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 287 092 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 459 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −75 247 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 887 653 $ Poids 44 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 415 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 137 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 832 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −49 079 $ | 672 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 798 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −44 117 $ · Ajust. âge −59 068 $ | 749 417 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 944 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −58 320 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 838 797 $ Poids 35 % |
| 11 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 722 108 $ Poids 27 % |
| 12 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 693 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.