112 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 190,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 483 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566765170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
75005566765170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
637 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 531 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 909 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 589 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 922 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 711 300 $ Poids 53 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 869 374 $ Poids 52 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 931 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −66 943 $ | 780 552 $ Poids 48 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 949 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −55 623 $ | 700 345 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +79 496 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 819 677 $ Poids 40 % |
| 8 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 307 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 143 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 589 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 936 088 $ Poids 22 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −55 527 $ | 751 533 $ Poids 20 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −55 664 $ | 724 560 $ Poids 19 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 669 223 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.