346 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 197,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 449 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566765569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
75005566765569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 584 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 928 931 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 654 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 938 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 883 954 $ Poids 49 % |
| 4 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 983 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −66 943 $ | 795 257 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 725 300 $ Poids 43 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 960 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −55 623 $ | 713 274 $ Poids 38 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 220 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 146 327 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 798 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 651 974 $ Poids 24 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 654 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 951 352 $ Poids 23 % |
| 10 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 857 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −54 158 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 784 019 $ Poids 21 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −61 478 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 737 489 $ Poids 18 % |
| 12 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −55 527 $ | 765 088 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.