348 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 117,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566765885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
75005566765885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 684 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 592 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 616 976 $ Poids 68 % |
| 3 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 530 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 692 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 323 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 323 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 976 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 539 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 598 951 $ Poids 42 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 46 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 620 453 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 651 953 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 557 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 605 469 $ Poids 29 % |
| 12 | 201, Rue de l' Accueil, Saint-Colomban 2024-05-09 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 548 267 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.