344 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 89,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566766093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75005566766093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 333 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 158 $ Poids 68 % |
| 2 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 333 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 677 $ Poids 58 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 490 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 492 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −49 887 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 608 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 505 234 $ Poids 38 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 861 754 $ Poids 29 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 599 819 $ Poids 26 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 927 $ Poids 25 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 535 496 $ Poids 25 % |
| 11 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 483 342 $ Poids 24 % |
| 12 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 976 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.