345 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 7 499 $/m² · 81,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566767343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
75005566767343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 739 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 607 332 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 224 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 539 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 237 $ Poids 32 % |
| 5 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 590 046 $ Poids 32 % |
| 6 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 477 470 $ Poids 30 % |
| 7 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 739 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +34 859 $ | 557 115 $ Poids 30 % |
| 8 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 760 $ Poids 24 % |
| 9 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 349 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 856 595 $ Poids 19 % |
| 11 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 691 $ Poids 19 % |
| 12 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 877 m · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.