299 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 143,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566768547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
75005566768547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 564 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 265 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 006 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 988 $ Poids 54 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 770 $ Poids 49 % |
| 5 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 66 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 128 676 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 741 $ Poids 31 % |
| 7 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 664 839 $ Poids 30 % |
| 8 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 997 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +69 705 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 675 070 $ Poids 28 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 595 663 $ Poids 27 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +57 626 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 603 374 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 936 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +53 595 $ | 810 736 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.