298 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
707 500 $
Autre · 1 763 $/m² · 401,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566769278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75005566769278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 438 956 $ Poids 24 % |
| 2 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +132 150 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 216 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +70 289 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 677 $ Poids 19 % |
| 4 | 118, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 469 189 $ (1 182 $/m²) 397,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −46 919 $ | 468 168 $ Poids 11 % |
| 5 | 193-193A, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 771 $/m²) 424 m² · constr. 2012 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 244 177 $ Poids 10 % |
| 6 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 966 917 $ Poids 10 % |
| 7 | 251, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 491 $/m²) 341,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +74 736 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 510 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.