294-296 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 500 $
Autre · 1 874 $/m² · 266 m² · constr. 1976 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566769697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
75005566769697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 941 214 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue des Marguerites, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 381 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 377 949 $ Poids 47 % |
| 3 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 955 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 854 316 $ Poids 43 % |
| 4 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 918 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 761 586 $ Poids 35 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 182 192 $ Poids 34 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 505 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 872 081 $ Poids 31 % |
| 8 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 066 657 $ Poids 30 % |
| 9 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 319 169 $ Poids 30 % |
| 10 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 320 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 973 680 $ Poids 26 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 859 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 795 404 $ Poids 26 % |
| 12 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 711 385 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.