295 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 116,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566769860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
75005566769860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 242 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 676 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 754 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 609 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 631 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 917 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 534 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 950 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 565 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 609 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 230 456 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 770 $ Poids 46 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 889 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 632 488 $ Poids 28 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 681 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 527 785 $ Poids 27 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 288 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.